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Visura Ipoteche e Compravendite

Domande frequenti Condividi

In cosa consiste il servizio HOME ON LINE?

Il servizio di Home On Line, accedendo direttamente alla Banca Dati della Conservatoria dei Registri Immobiliari, permette di ricevere la Visura Ipoteche e Compravendite comodamente sul proprio PC, in ufficio come a casa, evitando lunghe code agli sportelli.

Cos'è la Conservatoria dei Registri Immobiliari?

Ufficio dove si conservano e si registrano tutti i documenti che attestano i passaggi di propriet? degli immobili, ovvero le trascrizioni e le iscrizioni relative quali ipoteche, privilegi, diritti.

Cos'è una Nota?

La Nota o Formalità è la trascrizione di un atto presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari. Le note/formalità si dividono in tre tipologie:

- Trascrizioni (si riferiscono a tutti gli atti, per mezzo dei quali i diritti reali di un determinato immobile o terreno, passano da un soggetto ad un altro. Nello specifico: vendite, compravendite, donazioni e successioni).

- Iscrizione ( si riferisce agli atti per mezzo dei quali un determinato immobile o terreno viene posto a garanzia a favore di determinati soggetti. Nello specifico: mutui, ipoteche, pignoramenti).

-Annotazione ( sono delle note che si riferiscono a trascrizioni o iscrizioni già presentate. Nello specifico cancellazioni di ipoteche o ulteriori informazioni riferite a iscrizioni e trascrizioni già presentate).

Quali dati occorrono per effettuare una Visura Ipotecaria?

Una Visura Ipotecaria può essere eseguita nei seguenti modi:

- con i dati della persona (nome, cognome della persona oggetto di visura)

- con i dati dell'azienda (dati anagrafici dell'azienda)

- con i dati dell'immobile (dati catastali dell'immobile oggetto di visura. Tali dati possono essere trovati sull'Atto di Compravendita dell'Immobile stesso, il modello Unico, la dichiarazione ICI oppure tramite una Visura Catastale

- per nota o formalità (in questo caso bisogna avere i riferimenti d'iscrizione della nota stessa, e la tipologia).

La Visura Ipotecaria si può effettuare sull'intero territorio italiano?

Purtroppo le ricerche possibili sono sulle singole Conservatorie. Nella maggior parte dei casi, la Conservatoria di riferimento è quella dov'è sito l'immobile oggetto di ispezione.Verifica, con il nostro servizio, la Conservatoria corretta.

Cosa si intende per meccanizzazione della Conservatoria?

Per meccanizzazione si intende la data in cui la singola Conservatoria ha iniziato a memorizzare le informazioni in formato elettronico. Ogni Conservatoria ha una sua data di inizio. Verifica le date delle singole Conservatorie.

Come possono essere verificate delle compravendite avvenute prima della meccanizzazione e, quindi, non presenti nella banca dati della Conservatoria?

In questo caso bisogna richiedere un Archivio Cartaceo della Conservatoria, un nostro tecnico si occuper? della ricerca cartacea, presso gli archivi della Conservatoria.

Che documenti bisogna fornire Conservatoria per effettuare una trascrizione?

Occorre fornire la Nota di Trascrizione in duplice originale.

Dopo quanto tempo viene trascritta una volta presentata?

Nel più breve tempo possibile e comunque non oltre trenta giorni dalla data dell'atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria.

Che utilità può avere una Visura Ipotecaria?

Dalle informazioni contenute è possibile risalire al reale proprietario di un determinato immobile, o al patrimonio immobiliare di una determinato soggetto.
E' inoltre possibile sapere se un immobile è stato oggetto di iscrizioni ipotecarie volontarie o legali. E' molto utile se si vuole comprare una casa.

Che documento si ottiene?

Il servizio di HOL, prevede il rilascio di un documento (ottenuto tramite interrogazione in banca dati) con un elenco sintetico, fino ad un massimo di n.10 note (se ne dovessero risultare di più, un nostro operatore Vi contatterà) e lo sviluppo (l'apertura) di una di esse.
Nel caso di "Ricerca per nota", si otterrà solo il dettaglio della Nota richiesta.

Nel documento c'è scritto che Non è stato reperito alcun immobile a fronte dei dati della richiesta , cosa significa?

Questa è la dicitura fornita dalla Conservatoria. Può avere due interpretazioni:

1) Che su quel determinato immobile non sono state iscritte note o formalità dalla data di meccanizzazione.

2) I dati catastali forniti per la ricerca non corrispondono a nessun immobile o terreno.

Per evitare la seconda ipotesi è sempre meglio essere certi dei dati catastali.

Andando direttamente in Conservatoria, il documento fornito sarebbe uguale?

Recandosi direttamente in Conservatoria, il documento sarebbe il medesimo.

In quanto tempo verrà consegnata la Visura Ipoteche e Compravendite?

I tempi di consegna possibili sono due:

- Consegna standard :entro 4h lavorative dal pagamento dell'ordine

- Consegna urgente :entro 10 minuti dal pagamento dell'ordine, con una sovrapprezzo di €10,00 IVA

Come è possibile effettuare il pagamento?

Il pagamento può essere effettuato tramite:

- Carta di Credito (VISA, MASTERCARD, AMERICAN EXPRESS)

- Carta POSTEPAY

- Sistema PAYPAL

- Bonifico Bancario.

Come avviene la consegna del la Visura Ipoteche e Compravendite?

A chiusura e completamento dell'ordine, viene inviata una e-mail di conferma contenente un link al sito di Home On Line. Una volta effettuato l'accesso all'interno della propria pagina personale, inserendo i dati forniti in fase d'iscrizione, si avrà accesso allo storico dei documenti ordinati, sempre visionabili e scaricabili. Quest'area potrà essere utilizzata come Archivio personale.

La Visura Ipoteche e Compravendite consente di verificare l’effettiva proprietà di un’immobile e l’eventuale presenza di ipoteche o pignoramenti gravanti su di esso.

E' un documento rilasciato dalla banca dati nazionale della Conservatoria dei Registri Immobiliari, e permette di visualizzare l’elenco delle trascrizioni di compravendite, vendite, ipoteche, cancellazione di ipoteche, mutui, pignoramenti, donazioni e successioni relative a terreni e immobili, legalmente depositati presso l’ente.
N.B.: Il servizio comprende il rilascio dell’elenco trascrizioni fino ad un massimo di 30 note, e lo sviluppo nel dettaglio di una di esse. Selezionando la Ricerca per Nota, verrà rilasciato il solo sviluppo della nota desiderata.

Ricerca partendo da:	dati della persona - € 39,00 dati dell'immobile - € 39,00 dati dell'azienda - € 39,00 nota, trascrizione o formalità - € 18,00

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	Vuoi effettuare la ricerca sull'intero territorio italiano?

	*Compilando questa richiesta, incarichi Home On Line, ai sensi della L.311/2004 art.1 comma 369, a prelevare per tuo conto la documentazione richiesta presso gli archivi competenti.

Puoi richiedere a prezzo scontato anche: