In cosa consiste il servizio HOME ON LINE?
Il servizio di Home On Line, accedendo direttamente alla
Banca Dati della Conservatoria dei Registri Immobiliari, permette di
ricevere
la Visura Ipoteche e Compravendite comodamente sul proprio PC, in
ufficio come
a casa, evitando lunghe code agli sportelli.
Cos'è la Conservatoria dei Registri Immobiliari?
Ufficio dove si conservano e si registrano tutti i
documenti che attestano i passaggi di propriet? degli immobili, ovvero
le
trascrizioni e le iscrizioni relative quali ipoteche, privilegi,
diritti.
Cos'è una Nota?
La Nota o Formalità è la trascrizione di un atto presso le
Conservatorie dei Registri Immobiliari. Le note/formalità si dividono in
tre
tipologie:
- Trascrizioni (si riferiscono a tutti gli atti,
per mezzo dei quali i diritti reali di un determinato immobile o
terreno,
passano da un soggetto ad un altro. Nello specifico: vendite,
compravendite,
donazioni e successioni).
- Iscrizione ( si riferisce agli atti per mezzo
dei quali un determinato immobile o terreno viene posto a garanzia a
favore di
determinati soggetti. Nello specifico: mutui, ipoteche, pignoramenti).
-Annotazione ( sono delle note che si riferiscono
a trascrizioni o iscrizioni già presentate. Nello specifico
cancellazioni di
ipoteche o ulteriori informazioni riferite a iscrizioni e trascrizioni
già
presentate).
Quali dati occorrono per effettuare una Visura Ipotecaria?
Una Visura Ipotecaria può essere eseguita nei seguenti modi:
- con i dati della persona (nome, cognome della
persona oggetto di visura)
- con i dati dell'azienda (dati anagrafici
dell'azienda)
- con i dati dell'immobile (dati catastali
dell'immobile oggetto di visura. Tali dati possono essere trovati
sull'Atto di
Compravendita dell'Immobile stesso, il modello Unico, la dichiarazione
ICI
oppure tramite una Visura Catastale
- per nota o formalità (in questo caso bisogna
avere i riferimenti d'iscrizione della nota stessa, e la tipologia).
La Visura Ipotecaria si può effettuare sull'intero territorio italiano?
Purtroppo le ricerche possibili sono sulle singole
Conservatorie. Nella maggior parte dei casi, la Conservatoria di
riferimento è
quella dov'è sito l'immobile oggetto di ispezione.Verifica, con il nostro servizio, la Conservatoria corretta.
Cosa si intende per meccanizzazione della Conservatoria?
Per meccanizzazione si intende la data in cui la singola
Conservatoria ha iniziato a memorizzare le informazioni in formato
elettronico.
Ogni Conservatoria ha una sua data di inizio. Verifica le date delle
singole
Conservatorie.
Come possono essere verificate delle compravendite avvenute prima della meccanizzazione e, quindi, non presenti nella banca dati della Conservatoria?
In questo caso bisogna richiedere un Archivio Cartaceo
della Conservatoria, un nostro tecnico si occuper? della ricerca
cartacea,
presso gli archivi della Conservatoria.
Che documenti bisogna fornire Conservatoria per effettuare una trascrizione?
Occorre fornire la Nota di Trascrizione in duplice
originale.
Dopo quanto tempo viene trascritta una volta presentata?
Nel più breve tempo possibile e comunque non oltre trenta
giorni dalla data dell'atto ricevuto o autenticato, sotto pena di
sanzione
pecuniaria.
Che utilità può avere una Visura Ipotecaria?
Dalle informazioni
contenute è possibile risalire al reale proprietario di un determinato
immobile, o al patrimonio immobiliare di una determinato soggetto.
E' inoltre possibile sapere se un immobile è stato oggetto di iscrizioni
ipotecarie volontarie o legali. E' molto utile se si vuole comprare una
casa.
Che documento si ottiene?
Il servizio di HOL, prevede il rilascio di un documento
(ottenuto tramite interrogazione in banca dati) con un elenco sintetico,
fino
ad un massimo di n.10 note (se ne dovessero risultare di più, un nostro
operatore
Vi contatterà) e lo sviluppo (l'apertura) di una di esse.
Nel caso di "Ricerca per nota", si otterrà solo il dettaglio della Nota richiesta.
Nel documento c'è scritto che Non è stato reperito alcun immobile a fronte dei dati della richiesta , cosa significa?
Questa è la dicitura fornita dalla Conservatoria. Può avere
due interpretazioni:
1)
Che su quel determinato immobile non sono state
iscritte note o formalità dalla data di meccanizzazione.
2)
I dati catastali forniti per la ricerca non
corrispondono a nessun immobile o terreno.
Per evitare la seconda ipotesi è sempre meglio essere certi
dei dati catastali.
Andando direttamente in Conservatoria, il documento fornito sarebbe uguale?
Recandosi direttamente in Conservatoria, il documento
sarebbe il medesimo.
In quanto tempo verrà consegnata la Visura Ipoteche e Compravendite?
I tempi di consegna possibili sono due:
-
Consegna standard :entro 4h lavorative dal
pagamento dell'ordine
-
Consegna urgente :entro 10 minuti dal pagamento
dell'ordine, con una sovrapprezzo di €10,00 IVA
Come è possibile effettuare il pagamento?
Il pagamento può essere effettuato tramite:
- Carta di Credito (VISA, MASTERCARD, AMERICAN EXPRESS)
- Carta POSTEPAY
- Sistema PAYPAL
- Bonifico Bancario.
Come avviene la consegna del la Visura Ipoteche e Compravendite?
A chiusura e completamento dell'ordine, viene inviata
una e-mail di conferma contenente un link al sito di Home On Line. Una
volta effettuato
l'accesso all'interno della propria pagina personale, inserendo i dati
forniti
in fase d'iscrizione, si avrà accesso allo storico dei documenti
ordinati,
sempre visionabili e scaricabili. Quest'area potrà essere utilizzata
come
Archivio personale.